降首付、降利率！京沪楼市新政落地，影响几何？

p：近日，北京和上海两市相继发布楼市新政，引发了广泛关注。新政的主要内容包括：降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购政策等。业内人士认为，新政的落地将对京沪两市的楼市产生积极影响，有助于提振市场信心，促进楼市回暖。

新政内容详解

p：1、降低首付比例。北京市将首套房的首付比例从35%下调至30%，二套房的首付比例从50%下调至40%。上海市将首套房的首付比例从35%下调至30%，二套房的首付比例从50%下调至35%。

p：2、下调贷款利率。北京市将首套房的贷款利率下调0.25个百分点，二套房的贷款利率下调0.15个百分点。上海市将首套房的贷款利率下调0.3个百分点，二套房的贷款利率下调0.2个百分点。

p：3、放宽限购政策。北京市取消了对非京籍家庭的购房资格限制。上海市放宽了对非沪籍家庭的购房资格限制，将购房资格从连续缴纳满3年社保调整为连续缴纳满1年社保。

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p：业内人士认为，新政的落地将对京沪两市的楼市产生积极影响，有助于提振市场信心，促进楼市回暖。

p：首先，降低首付比例将减轻购房者的首付款压力，使购房门槛降低，从而刺激更多人进入楼市。同时，下调贷款利率也将降低购房者的贷款成本，使购房更具吸引力。

p：其次，放宽限购政策将扩大购房者的群体，使更多人有资格购买房产。这将有助于增加楼市的供需平衡，从而促进楼市回暖。

新政对购房者的建议

p：1、抓住机会，早点上车。新政的落地对购房者来说是一个利好消息，购房者应该抓住机会，早点上车。毕竟，现在房子的价格已经见底，再迟的话，房子的价格可能会上涨。

p：2、选择合适的产品。在购买房产时，购房者应该选择合适的产品。比如，刚需刚需群体可以考虑购买小户型公寓或小面积的住宅。而改善型群体则可以考虑购买大户型公寓或别墅。

p：3、理性投资，谨防风险。在购房时，购房者应该理性投资，谨防风险。毕竟，房地产市场瞬息万变，购房者在购买房产时应该谨慎考虑，避免出现投资失误的情况。